جمعه, ۳۰ مهر , ۱۴۰۰ 16 ربيع أول 1443 Friday, 22 October , 2021 ساعت ×
× کاربر گرامی! قیمت محصولات فولادی بروز رسانی شد مشاهده قیمت ها

احتمال کاهش قیمت مسکن در پی ریزش معاملات

شناسه : 54905 30 شهریور 1400 - 15:00

هر ماهه پس از جمع آوری داده های مربوط به معاملات مسکن، تغییرات صورت گرفته در توافقات بین خریداران و فروشندگان و همچنین سطح تمایلات آنها به خرید و فروش مسکن سنجیده میشود. بر طبق اخرین آماری که از سوی بانک مرکزی در دست می باشد، در مرداد ماه شاهد ریزش حجم معاملات مسکن در ۳ منطقه، یک، دو و سه بوده ایم.

احتمال کاهش قیمت مسکن در پی ریزش معاملات
پ
پ

هر ماهه پس از جمع آوری داده های مربوط به معاملات مسکن، تغییرات صورت گرفته در توافقات بین خریداران و فروشندگان و همچنین سطح تمایلات آنها به خرید و فروش مسکن سنجیده میشود. بر طبق اخرین آماری که از سوی بانک مرکزی در دست می باشد، در مرداد ماه شاهد ریزش حجم معاملات مسکن در ۳ منطقه، یک، دو و سه بوده ایم.

آمارها حاکی از آن است که منطقه یک با کاهش ۱۱٫۹ درصدی، منطقه دو با کاهش ۲۱ درصدی و منطقه سه ۳٫۰۸ مرداد ماه خود را به پایان رساندند. از سویی این کاهش حجم معاملات در مناطق شمالی تهران در حالی اتفاق افتاد که قیمت مسکن نسبت به تیرماه افزایش ۳٫۱ درصدی داشت.

مناطق ۷، ۱۱، ۱۲ ۱۹،۲۰ و ۲۲ ریزش معاملات را تجربه کردند و برخلاف مناطق ۴، ۵، ۶، ۸، ۹ ،۱۰، ۱۳،۱۴،۱۵،۱۶،۱۷،۱۸ رشد معاملات نسبت به تیرماه را به ثبت رساندند که البته منطقه ۲۱ تقریبا پیش رو بوده و توانسته رشد ۴۰ درصدی از خود نشان دهد.

هر ساله مرداد ماه که در میانه تابستان قرار گرفته است، فصل نقل و انتقالات و پر رنگ تر شدن خرید و فروش و رهن و اجاره مسکن خواهد بود. اما امسال این شور و استقبال در مردادماه دیده نشد و تقریبا میتوان گفت که معاملات مشابه ماه های قبلی پیش رفت.

براساس اعلام بانک مرکزی متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران، ۳۰ میلیون و ۹۷۰ هزار تومان بود .

*** احتمال ریزش قیمت مسکن قوت گرفت

کارشناسان معتقدند اگر دولت می‌خواهد بخش خصوصی را در قالب طرح جهش تولید و تامین مسکن، وارد عرصه ساخت و ساز کند باید گامهای اساسی در جهت رفع قوانین و مقررات رکودزا و همچنین رفع مشکلات صنعت ساختمان در مواجهه با دستگاههای خدمات‌رسان بردارد.

بازار مسکن که از ابتدای سال جاری دچار ثبات قیمت و رکود معاملات شده در شهریورماه نیز چنگی به دل نمی‌زند. گزارشهای میدانی از ادامه کسادی خرید و فروش ملک در شهر تهران حکایت دارد. همزمانی چند عامل از جمله تغییر دولت، وعده ساخت یک میلیون مسکن در سال، کاهش قیمت سیمان و فولاد، طرح دولت برای ارایه زمین و مصالح ارزان قیمت و برنامه شهرداری برای نوسازی بافتهای فرسوده، بازار را در شرایط ثبات و البته انتظار قرار داده است.

در مردادماه فقط ۵۴۹۹ معامله مسکن در تهران انجام شد که در مقایسه با سالهای گذشته تقریبا به یک سوم رسیده و به همین دلیل قیمتها مقداری افت کرده است. واسطه‌های ملکی می‌گویند که در هفته‌های اخیر همانند ماههای گذشته نرخهای پیشنهادی، بخصوص در نیمه شمالی پایتخت روند نزولی داشته است.

این مطلب بدون برچسب می باشد.

ثبت دیدگاه

  • دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط تیم مدیریت در وب منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.