فعالان بازار میلگرد چین امید خود را نسبت به بهبود بازار از دست داده اند

با شیوع کووید- ۱۹ در شانگهای و ادامه قرنطینه در این شهر، فعالان بازار میلگرد به طور فزاینده‌ای اعتماد خود را نسبت به بهبود تقاضا در دوره‌ای که یکی از دوره‌های اوج مصرف سال در نظر گرفته می‌شود، از دست می‌دهند.

* تقاضای میلگرد در نیمه اول ماه می راکد خواهد ماند

به گزارش آرتان پرس، در اوایل آوریل، زمانی که موارد تایید شده کووید- ۱۹ شروع به افزایش کرد، فعالان بازار میلگرد انتظار داشتند که شیوع ویروس کرونا در طول ماه مهار شود و تقاضا برای محصولات بلند فولادی از ماه می بهبود یابد. اما بدتر شدن شیوع، با نرخ بالای موارد تایید شده، فراتر از انتظار فعالان بازار بود.

هیچ نشانه ای مبنی بر توقف شیوع بیماری در یک یا دو هفته وجود ندارد، بنابراین محدودیت های لجستیکی ادامه خواهد داشت.

یک تاجر در این شهر گفت:

تقاضای میلگرد حداقل در نیمه اول ماه می در شانگهای راکد خواهد ماند.

شانگهای به عنوان یک بازار عمده میلگرد و ایستگاه انتقال کلیدی، بر شهرهای مجاور تأثیر عمیقی می گذارد.

یک تاجر دیگر در این شهر گفت:

بیشتر انبارها و بنادر از اواخر مارس قفل شده اند، بنابراین میلگرد را نمی توان به داخل یا خارج از شانگهای تحویل داد.

وی افزود:

با وجود اینکه چند انبار مجاز به فعالیت هستند، رانندگان کامیون هنوز باید کارت حمل و نقل و گواهی اثبات آزمایش منفی کرونا را ظرف ۴۸ ساعت قبل از تحویل محموله به کارگاه‌های ساختمانی ارائه کنند.

فعالان بازار گفتند که رانندگان کامیون به دلیل نگرانی در مورد ابتلا به کووید- ۱۹ و چشم انداز هفته ها قرنطینه در صورت آلوده شدن، از سفارش محموله های شانگهای خودداری کرده اند.

* تضعیف بازار مسکن در چین

جدای از کووید- ۱۹، بازار مسکن در چین عامل دیگری است که بر تقاضای میلگرد فشار وارد می کند. به گفته منابع بازار، انتظار می رود این روند در طول سه ماهه دوم ادامه داشته باشد.

در میان آمارهای کلیدی بخش مسکن، تنها سرمایه‌گذاری‌های جدید و مساحت در دست ساخت در سه ماهه اول سال ۲۰۲۲ افزایش جزئی داشته است و آمارهای مربوط به بخش مسکن سال به سال به شدت کاهش یافته است.

یک تحلیلگر صنعت گفت:

شروع ساخت و ساز جدید که نشان دهنده تقاضای میلگرد در ماه مارس و چند ماه آینده است، نسبت به سال قبل ۱۷.۵ درصد کاهش یافته است.

وی افزود:

معاملات زمین برحسب مساحت نسبت به سال قبل ۴۱.۸ درصد کاهش یافته است که نشان دهنده عدم اعتماد سازندگان مسکن است.

یک تحلیلگر صنعت خاطرنشان کرد که تصاحب زمین های کمتر توسط توسعه دهندگان، درآمد دولت های محلی را کاهش می دهد و این به نوبه خود سرمایه گذاری دولت های محلی در پروژه های زیرساختی را کاهش می دهد و در نتیجه تقاضای میلگرد را بیشتر کاهش می دهد.

این تحلیلگر در ادامه گفت:

کاهش فروش مسکن و دریافت وام های بلندمدت کمتر توسط ساکنان نشان می دهد که تمایل به خرید مسکن به میزان قابل توجهی کاهش یافته است.

وی افزود:

شیوع کووید-۱۹ هر از گاهی در دو سال گذشته قدرت خرید مردم را کاهش داده است. آنها ترجیح می دهند در پول خود صرفه جویی کنند تا اینکه آن را برای خانه های گران قیمت خرج کنند. همچنین مردم بازده بالایی از سرمایه گذاری در ملک را مشاهده نمی کنند.

بر اساس گزارش اداره ملی آمار (NBS) چین در ماه مارس، قیمت خانه های جدید در ۳۸ شهر بزرگ چین از ۷۰ شهر، ماهانه کاهش یافته است. داده های NBS نشان می دهد که قیمت خانه های دست دوم نیز در ۴۵ شهر از ۷۰ شهر کاهش یافته است.

دولت های محلی در چهار ماه گذشته چند سیاست مسکن را برای تحریک نقدینگی اجرا کرده اند. برخی از آن‌ها محدودیت‌های خرید مانند الزام پرداخت‌های تامین اجتماعی در یک دوره معین در یک شهر را قبل از اینکه فرد مجاز به خرید خانه در آن شهر باشد، لغو کردند.

بانک‌ها در برخی شهرهای ردیف سوم و چهارم، پیش‌پرداخت‌ها را از ۳۰ درصد قبل به ۲۰ درصد قیمت خرید ملک کاهش داده‌اند.

و برخی بانک ها نرخ سود وام مسکن خود را کاهش دادند. یک موسسه تحقیقاتی صنعت مسکن گزارش داد که متوسط ​​نرخ وام مسکن برای خریداران اولین ملک خود در ۱۰۳ شهر بزرگ چین در آوریل ۵.۱۷ درصد بوده که ۱۷ واحد پایه نسبت به مارس کاهش یافته است.

تحلیلگران صنعت انتظار دارند نرخ وام مسکن تا سطح نرخ اصلی وام پنج ساله ۴.۶ درصد در سال جاری کاهش یابد.