رکود در بخش املاک چین تقاضا برای فولاد را ناامید کننده کرد

به گزارش منابع خبری، در ماه اوت، ساخت و ساز زیرساخت ها به طور پیوسته افزایش یافت، در حالی که بخش املاک و مستغلات هنوز در رکود بود.

* بیماری همه گیر و دمای بالا پیشرفت پروژه ها را کند کرد

به گزارش آرتان پرس، در ماه اوت، ساخت و ساز زیرساخت ها به طور پیوسته افزایش یافت، در حالی که بخش املاک و مستغلات هنوز در رکود بود. اگرچه عجله ای برای انجام پروژه های زیرساختی در ماه سپتامبر وجود خواهد داشت، اما به دلیل بدبینی نسبت به صنعت املاک و مستغلات، تقاضای نهایی ممکن است با سرعت کمتری نسبت به سال های گذشته افزایش یابد.   

پروژه‌های زیرساختی بهبود یافتند، توسعه‌دهندگان املاک تفاوت‌های بزرگ منطقه‌ای را دیدند 

بر اساس نظرسنجی SMM، ۵۰ درصد از شرکت‌های نهایی پروژه‌های پایداری را گزارش کردند که از این میان شرکت‌های زیرساخت ۵۹ درصد و شرکت‌های املاک و مستغلات ۴۰ درصد را به خود اختصاص دادند.

این نشان می‌دهد که نیمی از شرکت‌های پایین‌دستی فولاد از دوران سخت کاهش تعداد پروژه‌ها و کاهش شدید مقیاس جان سالم به در برده‌اند. گفتنی است ۱۵ درصد بنگاه های زیربنایی از افزایش تعداد پروژه ها خبر دادند.

از نظر مناطق مختلف، شرکت‌های املاک و مستغلات در شهرهای درجه یک تعداد پروژه‌ها به طور قابل ‌توجهی بیشتر از پروژه‌های شهرهای درجه دوم و سوم گزارش کردند. ۶۰ درصد از شرکت های ساختمانی در شهرهای درجه یک وضعیت پایدار یا بهبود یافته پروژه را گزارش کردند، در حالی که این نسبت در شهرهای درجه دو و سه تنها ۳۳ درصد بود.

بر اساس داده های اداره ملی آمار، قیمت فروش مسکن تجاری در شهرهای درجه یک در ماه جولای نسبت به ماه قبل اندکی افزایش یافت، اما در کل در شهرهای درجه دو و سه روند نزولی را نشان داد. بیماری همه گیر و دمای بالا در برخی مناطق پیشرفت پروژه ها را کند کرد.

تنگنای سرمایه ماه به ماه بهبود یافت، اما همچنان کمتر از انتظارات بود که چین نرخ بهره MLF را در ۱۵ اوت کاهش داد و LPR را در ۲۲ اوت کاهش داد.

آیا مسائل مالی شرکت های نهایی در بحبوحه سیاست های پولی سست تر بهبود یافته است؟

بررسی ها نشان داد که نسبت شرکت های دارای مشکلات مالی با کاهش ۷ درصدی نسبت به ماه قبل به ۳۹ درصد در ماه اوت رسیده است. این نسبت برای شرکت‌های زیرساختی ۳۳ درصد بود که نسبت به ۳۸ درصد در ژوئیه کاهش داشت و ۴۴ درصد برای شرکت‌های املاک و مستغلات، همچنین نسبت به ۵۰ درصد در ژوئیه کاهش داشت.

وضعیت مالی شرکت های نهایی روند بهبود را نشان می دهد، اما سرعت بهبود بسیار کمتر از حد انتظار است. اکنون زمان لازم است تا سیاست پولی مطلوب به وضعیت مالی بنگاه های نهایی منتقل شود.

ممکن است عجله ای برای رسیدن به ضرب الاجل پروژه های پایانی در ماه سپتامبر وجود داشته باشد، اما بهبود کلی تقاضای فولاد همچنان نگران کننده است.

سپتامبر شروع فصل سنتی فروش فولاد است. بر اساس داده‌های نظرسنجی SMM، ۱۹ درصد از شرکت‌های نهایی گفته‌اند که پس از بهبود وضعیت آب و هوا، برای رعایت ضرب‌الاجل‌ها عجله خواهند کرد.

این نسبت در بین شرکت های زیرساختی ۲۶ درصد و در بین شرکت های املاک و مستغلات ۱۰ درصد است.

با توجه به اینکه پروژه هایی که ساخت آنها سرعت می گیرد بیشتر در شهرهای درجه دوم و سوم در شرق و مرکز چین واقع شده اند، انتظار می رود که تقاضای فولاد محلی را اندکی افزایش دهد. با این حال، تقریباً همه شرکت‌هایی که توسط SMM مورد بررسی قرار گرفتند، گفتند که به دلیل ملاحظات مالی، اعتقاد به اینکه قیمت فولاد به سختی افزایش می‌یابد، و همچنین این واقعیت که اکثر سایت‌های ساختمانی تنها می‌توانند تا ۷- را ذخیره کنند، به ذخیره‌سازی مجدد خود ادامه خواهند داد.

در میان مدت، تنها ۲۱ درصد از شرکت های نمونه اعلام کردند که در سه ماه آینده پروژه های جدید افزایش خواهد یافت. این نسبت در بین شرکت های زیرساختی ۲۲ درصد و در بین شرکت های املاک و مستغلات ۲۰ درصد است.

در حالی که وضعیت تملک زمین در صنعت املاک بدتر شده است، بهبود تقاضای نهایی ممکن است در آینده پایدار نباشد و بهبود ملایم باشد.

به طور کلی، ساخت پروژه در برخی مناطق در ماه سپتامبر سرعت می‌گیرد، زیرا هوا کمتر گرم می‌شود و بهبود وضعیت مالی شرکت‌های نهایی در میان سیاست‌های پولی سست‌تر نیز باعث راه‌اندازی پروژه‌های نهایی خواهد شد. با این حال، با توجه به رکود مستمر صنعت املاک در سال جاری، انتظار می‌رود که تقاضای نهایی فولاد تنها فضای محدودی برای رشد در ماه آینده داشته باشد.