قیمت خانههای نوساز در چین برای ماه مه با بیشترین سرعت ظرف ۹ سال و نیم اخیر کاهش یافت؛ این یازدهمین ماه متوالی بود که از بهای مسکن در این کشور کاسته شد و به این ترتیب این داده نشان داد که محرکهای اعمال شده از سوی دولت چین برای تقویت بازار مسکن در این کشور کافی نبوده است.
* سقوط مسکن چینی به زیان سنگآهنیها
به گزارش آرتان پرس، تضعیف بهای مسکن در چین باعث شد تا روند افت بهای سنگآهن و فولاد در چین تقویت شود؛ به نحوی که سنگآهن عیار ۶۲ درصد وارداتی به چین تا کف کانال قیمتی ۱۰۷ دلار به ازای هر تن که کف نرخ دوماه اخیر این محصول است عقب نشست. قیمت خانههای نوساز در چین برای ماه مه کاهش ۰.۷ درصدی را نسبت به ماه قبل ثبت کرد؛ این دادهای بود که اداره ملی آمار چین منتشر کرد و به این ترتیب بهای مسکن در این کشور برای یازدهمین ماه متوالی کاهش یافت. در عین حال میزان افت قیمت مسکن نوساز در چین ظرف ماه مه بیشترین کاهش نرخ ماهانه پس از اکتبر ۲۰۱۴ بود.
این در حالی است که قیمت مسکن در چین طی ماه مه کاهش ۳.۹ درصدی در بازه سالانه داشت؛ در حالی که ظرف ماه آوریل نرخ مسکن چین در بازه سالانه افت ۳.۱ درصدی داشت. بخش املاک چین زمانی موتور رشد اقتصادی این کشور بود؛ اما این بخش از اواسط سال ۲۰۲۱ تحتتاثیر چند بحران قرار گرفته است. برخی از بزرگترین شرکتهای توسعه دهنده املاک در چین بدهی خود را نکول کردهاند و ساختوساز در پروژههای مسکن پیش فروش شده متوقف شده است. ظرف ماههای اخیر مقامات دولتی چین بارها وعده حمایت از بازار مسکن این کشور را با هدف تقویت رشد اقتصادی دادهاند. آخرین وعده دولت این کشور برای حمایت از بازار مسکن چین ارائه تسهیلات ۳۰۰ میلیارد یوآنی معادل ۴۱.۳ میلیارد دلار به منظور تسهیل شرایط اعطای وام و تامین مالی شرکتهای توسعه دهنده به منظور فروکش بحران در بازار مسکن چین بود.
با این حال تحلیل گران بر این باورند که این حرکتها کمک چندانی به جذب موجودی عظیم مسکن نخواهد کرد. ارقام رسمی منتشرشده از سوی اداره ملی آمار چین که ظرف روز دوشنبه ۱۷ ژوئن منتشر شد، نشان داد که سرمایهگذاری در بازار ملک طی پنجماه اول امسال ۱۰.۱ درصد نسبت به دوره مشابه قبل کاهش یافت؛ این در حالی بود که ظرف بازه چهار ماه ابتدایی امسال سرمایهگذاری در بازار مسکن ۹.۸ درصد کاهش یافت.
ژو تیانچن میگوید:
اقدامات دولت چین برای حمایت از بازار مسکن باعث بهبود معاملات خانههای دست دوم در شهرهای بزرگ چین شده است؛ اما مشکل نقدینگی بنگاههای املاک و مستغلات و بحران مهم عدم اعتماد مردم به سرمایهگذاری در بازار ساخت مسکن برطرف نشده است.
این مطلب بدون برچسب می باشد.
ثبت دیدگاه