کاهش قیمت فولاد چین موج‌هایی را در بازارهای جهانی ایجاد می‌کند

MMI ساخت و ساز (شاخص فلزات ماهانه) از روند جانبی خود خارج شد و ۳.۶۱% کاهش یافت. مقصر اصلی کاهش ماهانه شاخص، کاهش قیمت میلگرد فولادی و فولاد تیرآهن h بود که به دلیل تقاضای ضعیف داخلی در چین انجام شد. با توجه به اینکه انتظار نمی رود بخش املاک چین در کوتاه مدت تقویت شود، قیمت فولاد ممکن است همچنان شاهد فشار نزولی باشد. این به نوبه خود می تواند بر صنایع فولاد و ساختمان بسیار فراتر از مرزهای چین تأثیر بگذارد.

کاهش قیمت تیرآهن و میلگرد فولادی در میان تقاضای ضعیف چین

بازار جهانی فولاد در ماه گذشته تغییر کرد زیرا قیمت تیرآهن و میلگرد فولادی در واکنش به کاهش تقاضای داخلی در چین کاهش یافت. این کاهش، نتیجه مستقیم کندی ساخت‌وساز در چین و تشدید محدودیت‌های تامین مالی برای توسعه‌دهندگان املاک است و همچنان به ایجاد اثرات موجی در بازارهای جهانی فولاد ادامه می‌دهد.

کاهش تقاضا، کاهش قیمت فولاد

بخش املاک و مستغلات چین که بخش قابل توجهی از مصرف فولاد را به خود اختصاص می دهد، شاهد کاهش در پروژه های جدید بود زیرا محدودیت های اعمال شده توسط دولت در تامین مالی توسعه دهندگان بر بازار سنگینی می کرد. این امر به طور قابل توجهی تقاضا برای فولاد تیرچه h و میلگرد فولادی، اجزای ضروری برای ساخت و سازهای سنگین را کاهش داده است.
برای میلگرد فولادی چین، قیمت ها تا ماه اوت و اوایل سپتامبر حدود ۷ درصد کاهش یافت. در همین حال، تداوم تقاضای ضعیف داخلی باعث ایجاد وضعیت مازاد عرضه شده است که به بازارهای جهانی سرازیر شده است.

بازار فولاد h-beam رکود مشابهی را تجربه کرده است، به طوری که قیمت‌های چین از اوت تا سپتامبر تقریباً ۷ تا ۸ درصد کاهش یافته است. این نیز نشان دهنده کندی گسترده تر زیرساخت ها و ساخت و ساز در بخش املاک چین است.

تاثیر جهانی کاهش فولاد چین بر قیمت فولاد

کاهش تقاضای فولاد چین همچنان بر تقاضای جهانی نیز تأثیر می گذارد. این عمدتا به این دلیل است که چین مسئول بیش از نیمی از تولید فولاد جهان است. از آنجایی که تامین‌کنندگان چینی بازارهای بین‌المللی را با محصولات فولادی مازاد تولید می‌کنند، دیگر اقتصادهای بزرگ شاهد فشار نزولی قیمت بر روی فولاد تیرآهن و میلگرد هستند. این بدان معنی است که کشورهایی که به شدت به واردات فولاد متکی هستند، اکنون شاهد کاهش قیمت در مصالح ساختمانی هستند که می تواند به صنایعی مانند املاک و مستغلات و زیرساخت ها کمک کند. با این حال، این روند همچنین خطر ایجاد عدم تعادل در تجارت جهانی را به همراه دارد. با توجه به اینکه دولت چین هیچ نشانه ای از کاهش محدودیت های مالی برای توسعه دهندگان نشان نمی دهد، بعید است که بخش ساخت و ساز شاهد بهبود سریع باشد.

بدون احیای مجدد پروژه‌های زیرساختی در چین، عرضه بیش از حد فولاد در بازار جهانی احتمالاً ادامه خواهد داشت و قیمت‌ها را تا پایان سال پایین نگه می‌دارد و تولیدکنندگان داخلی فولاد در سایر کشورها را که نمی‌توانند با چنین پایینی رقابت کنند، بیشتر تهدید خواهد کرد.

صنعت ساخت و ساز ایالات متحده برای کاهش نرخ بهره پیش بینی شده آماده می شود

صنعت ساخت و ساز ایالات متحده در حال حاضر خود را در وضعیتی نامطمئن و در عین حال امیدوارکننده می بیند. بیش از یک سال است که نرخ‌های بهره بالا تعیین‌شده توسط فدرال رزرو بر این بخش سایه افکنده است و پروژه‌های مسکونی و تجاری جدید را کاهش داده و توسعه‌دهندگان را به حاشیه رانده است. با این حال، پیش‌بینی کاهش نرخ‌ها که پیش‌بینی می‌شود در نیمه دوم سال ۲۰۲۴ آغاز شود؛ اخیراً موجی از آماده‌سازی در سراسر صنعت را برانگیخت.

در ۱۸ ماه گذشته، هزینه های بالای استقراض، سرعت ساخت و ساز ایالات متحده را کاهش داده است. از آنجایی که نرخ بالای وام مسکن خریداران را منصرف کرد، توسعه‌دهندگان که با هزینه‌های سرسام‌آور تامین مالی مواجه شدند، به‌طور قابل توجهی پروژه‌ها را کاهش دادند. در واقع، هزینه های ساخت و ساز برای اولین بار در بیش از یک سال در اواسط سال ۲۰۲۴ کاهش یافت که نشان دهنده خستگی روزافزون در سراسر صنعت است.

بخش تجارت بیشترین سختی را متحمل شد، زیرا مخارج خرده فروشی ها، امکانات پزشکی و دفاتر کاهش یافت. در همین حال، افزایش هزینه وام مسکن هم توسعه‌دهندگان و هم صاحبان خانه‌های بالقوه را دلسرد کرد و بر ساختمان‌های مسکونی تأثیر منفی گذاشت.

تغییر استراتژی فدرال رزرو

صنعت ساخت‌وساز در حال تنظیم استراتژی خود با توجه به سیگنال‌های مقامات فدرال رزرو مبنی بر شروع کاهش نرخ بهره تا اواخر سال ۲۰۲۴ است. سازندگان در حال آماده شدن برای سود بردن از کاهش نرخ استقراض هستند که می‌تواند بار دیگر تقاضا برای املاک مسکونی و تجاری را افزایش دهد.

با این حال، تسریع برنامه ریزی پروژه یکی از تاکتیک ها است. بسیاری از توسعه دهندگان شروع پروژه های جدید را به تعویق انداختند تا منتظر کاهش نرخ پیش بینی شده باشند که هزینه تامین مالی را کاهش می دهد، به این امید که از افزایش تقاضای جدید سرمایه گذاری کنند.

کاهش نرخ بهره چه تاثیری بر صنعت ساخت و ساز خواهد داشت؟

تصمیم فدرال رزرو برای شروع کاهش نرخ بهره بخش ساخت و ساز را از چندین جهت تحت تاثیر قرار می دهد. اول، توسعه دهندگان با کاهش هزینه های استقراض، تامین مالی پروژه های جدید را آسان تر خواهند کرد. بنا بر این، ساختمان‌های مسکونی و تجاری احتمالاً شاهد رونق مجدد خواهند بود، به‌ویژه در صنعت مسکن، که به‌طور قابل‌توجهی تحت نرخ‌های بالا وام‌گیری متضرر شده است.

همچنین، نرخ های بهره پایین در بازار املاک تجاری، وام گرفتن را برای شرکت هایی که مایل به رشد یا بازسازی املاک و مستغلات هستند، کم هزینه تر می کند. این امر بازار ساختمان‌های تجاری، مراکز خرید و سایت‌های صنعتی را احیا می‌کند و برخی از کاهش‌هایی که در ماه‌های اخیر مشاهده شده را معکوس می‌کند. با این حال، در حالی که کاهش نرخ بهره بدون شک تأثیر مثبتی خواهد داشت، بهبود ممکن است فوری نباشد.