کاهش چشمگیر سرمایه‌گذاری در بخش املاک چین
بر اساس گزارش منتشرشده توسط اداره ملی آمار چین در روز دوشنبه، سرمایه‌گذاری در بازار املاک این کشور در ماه آوریل نیز به روند نزولی خود ادامه داد و شتاب بیشتری گرفت. مجموع سرمایه‌گذاری طی دوره ژانویه تا آوریل به ۲.۷۷۳ تریلیون یوان (معادل ۳۸۴ میلیارد دلار) رسید که نسبت به مدت مشابه سال گذشته، کاهش چشمگیر ۱۰.۳ درصدی را نشان می‌دهد. این افت یکی از بزرگ‌ترین کاهش‌های ثبت‌شده در این حوزه است و ادامه‌ای بر کاهش‌های ۱۰.۴ درصدی در نوامبر و ۱۰.۶ درصدی در دسامبر سال گذشته به شمار می‌رود.
افت شدید در آغاز پروژه‌های ساختمانی جدید
یکی از شاخص‌های مهم که نشانه کاهش اعتماد سازندگان به آینده بازار است، افت قابل‌توجه در آغاز ساخت‌وسازهای جدید است. در بازه ژانویه تا آوریل، مساحت پروژه‌های جدید ساختمانی به ۱۳۱.۶۴ میلیون مترمربع رسید که نسبت به سال گذشته، ۲۳.۸ درصد کاهش یافته است. این رقم در سه‌ماهه نخست سال، ۲۴.۴ درصد افت را نشان می‌داد که اکنون اندکی بهبود یافته، اما همچنان در سطح بسیار پایین باقی مانده است.
فروش در رکود؛ افت درآمد بیش از افت متراژ
در بخش فروش نیز اگرچه سرعت کاهش فروش از نظر مساحت کمی کاهش یافته، اما کاهش درآمد فروش گسترش یافته است. فروش مسکن طی چهار ماه اول سال، از نظر متراژ ۲.۸ درصد و از نظر درآمد ۳.۲ درصد نسبت به سال قبل کاهش یافته و به‌ترتیب به ۲۸۲.۶۲ میلیون مترمربع و ۲.۷۰۴ تریلیون یوان رسیده است. این آمار نشان می‌دهد که هرچند تقاضا هنوز وجود دارد، اما قیمت‌ها و بازدهی اقتصادی پروژه‌ها کاهش یافته‌اند.
کاهش قیمت مسکن در اکثر شهرهای بزرگ
از لحاظ قیمتی نیز بازار وضعیت نامساعدی دارد. در ماه آوریل، تنها در ۵ شهر از میان ۷۰ شهر بزرگ چین شاهد افزایش ماهانه قیمت مسکن بودیم، در حالی که در ماه مارس این عدد ۲۴ شهر بود. این کاهش گسترده نشان می‌دهد که فشار بر بازار مسکن همچنان بالا است و بازگشت به ثبات، در کوتاه‌مدت بعید به نظر می‌رسد.
این مطلب بدون برچسب می باشد.
ثبت دیدگاه