براساس آخرین آماری که بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن درشهر تهران مربوط به اردیبهشت ماه سال جاری منتشر کرده است، متوسط قیمت هر مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی به حدود پنج میلیون و ۹۸۰ هزار تومان رسیده که در مقایسه با فروردین ۲/ ۸ و نسبت به اردیبهشت ماه سال گذشته تا ۸/ ۳۴ درصد افزایش قیمت دارد.
در مجموع در دو ماه ابتدایی امسال متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی در تهران پنج میلیون و ۷۵۰ هزار تومان بوده که نسبت به همین دو ماه در سال قبل ۲/ ۳۲ درصد افزایش دارد.
حال سوال این است که با توجه به افزایش قیمت مسکن، این موضوع را میتوان سیگنالی در جهت تحریک ساخت و ساز تعریف کرد؟ این تحریک قیمت در حالی است که در فصل ساخت و ساز نیز قرار داریم.
✅ تحریک ساختوساز موجب رونق بازار فولاد خواهد شد
کارشناسان معتقدند در روندهای اقتصادی زمانی که بحث تورم و پولهای سرگردان است، آخرین جایی که این سرمایهها به سمت آن حرکت میکنند بخش مسکن است.
به عبارتی تحرک منابع مالی و سرمایهای از بازارهایی همچون ارز و سکه آغاز میشود و در نهایت ممکن است به بازار مسکن و زمین سرایت یابد.
طی مدت اخیر نیز با کاهش نرخ سود بانکی اولین جایی که نقدینگی برای ورود انتخاب کرد بازار ارز بود که دلار را به رقمهای بالایی رساند.
به گفته یکی از فعالان بازار فولاد به دلیل رابطهای که فولاد با قیمت ارز دارد از این موضوع تاثیر گرفته است و بررسیها نشان میدهد یک ارتباط یک به یک بین ارز و فولاد را شاهد بودهایم. کارشناسان معتقدند سرمایههای سرگردان به جایی نقل مکان میکنند که خیال سرمایهگذار از بابت بازدهی سرمایه راحت شود و این موضوع در مورد فولاد با توجه به رشد بالای قیمت آن در ۶ ماه گذشته تا حدی قابل قبول است.
با این حال مصالح ساختمانی نمیتوانند به اندازه ارز و طلا محل معاملات سفتهبازانه باشند و نیازمند تقاضای واقعی هستند، اما این تقاضا در شرایط کنونی در بازار دیده نمیشود و همین مساله روند رشد قیمتها را محدود میسازد.
ایسنا
این مطلب بدون برچسب می باشد.
ثبت دیدگاه