خودرو و مسکن | صفحه ۵ از ۲۶ | آرتان پرس
رشد قیمت مسکن با توجه به دو پارامتر
در هفته های اخیر بازار مسکن شاهد نوسانات رفتار معامله گران و قیمت ها بود. بر اساس گزارش اتاق تعاون ایران، دو عامل اصلی در افزایش اخیر قیمت مسکن مؤثر بودهاند:
ارزیابی قیمت خودرو در نیمه دوم سال جاری
سیاستگذار خودرو در دولت دوازدهم با در نظر گرفتن سهم ۱۲درصدی تولید ۱۴۰۰ برای خودروسازان خصوصی، از این بخش بهعنوان قطب سوم و انحصارزدا در خودروسازی کشور یاد کرد.خودروسازی ایران به دلیل استفاده از تکنولوژی های ضعیف تولید و اتلاف بالا در زیان دهی آشکاری به سر می برند. متاسفانه زیان این تولید ناکارآمد را مصف کننده باید بپردازد.بازار خودرو این روزها شناور بر موضوعات سیاسی و اقتصادی کشور با افت و خیزهای فراوانی روبرو است. هر چند به نظر میرسد بازار خودرو، داغی تابستان ۱۴۰۰ را این روزها پشت سرگذاشته اما هنوز با فاز کاهشی اواخر سال گذشته فاصله زیادی دارد.
جهش تولید مسکن و بایدها و نبایدهای آن
یکی از مهمترین چرخ های متصل به طرح مسکن و چرخ بزرگ حوزه عمرانی کشور؛ بازار فولاد کشور است. جهش تولید مسکن جز از مسیر تعدیل بازار فولاد نمی گذرد. اینکه پیگیری این طرح توسط مجلس و تایید آن توسط شورای نگهبان؛ چه اثراتی را برای بازار فولاد کشور به همراه خواهد داشت؛ ظاهرا موضوعی است که بنظر میرسد من بعد میبایست بیشتر به آن پرداخت. به عنوان مثال مسائلی مثل افزایش تقاضای داخلی میلگرد و فولاد و یا مباحثی مثل رویکرد دولت آیت ا... رئیسی در مسئله طرح ساخت مسکن و عکس العمل آن در مواجه با وضعیت کنونی نرخ فولاد در کشور در خصوص نرخ تمام شده این مسکنها موضوعاتی کلیدی هستند.
نگاهی به رکود بازار مسکن و بررسی علل آن
تمامی عوامل در بازار دست به دست هم داده اند تا شاهد رکود شدید بازار مسکن در چهار سال گذشته باشیم. دولت جدید چالش بزرگی در خصوص رکود بازار مسکن دارد. این رکود تورمی در کنار سایر فاکتورهای مالی باعث شده تا حل معضل مسکن در بازه کوتاه مدت دور از انتظار به نظر بیاید.
ارزیابی بازار خودروهای چینی از نگاه متال بولتن
بازار خودروهای چینی در ماه جولای نسبت به مشابه سال قبل با رشد تقاضا همراه بوده است. اما یک چالش بر سر خودروسازی چین کمب نیمه رساناها و تراشه های فلزی برای تولید خودروهای هوشمند و برقی بوده است. در این خصوص در این تحلیل با جزئیات دقیقی از مواد اولیه ساخت باتری در خودروهای چینی رو به رو خواهیم شد. داده های این تحلیل از سایت متال بولتن گزارش شده است. لذا به راحتی می توان به آنها استناد کرد.
چرا خودرو با کاهش ارزش دلار ارزان نشد؟
اخیرا بازار خودرو ایران به دلیل افزایش قیمت در شرایط افت قیمت دلار حاشیه ساز شده است. عده ای به این موضوع انتقاد کرده اند که قیمت خودرو با افزایش قیمت دلار به بهانه تامین لوازم یدکی گران شده است. اما در شرایط فعلی و با افت قیمت دلار خودروسازان اعلام کرده اند که قیمت نهایی تولیدات آنها ارتباطی با نرخ ارز ندارد
سرنوشت قیمت خودرو در سال ۱۴۰۰
در سال جاری سرنوشت قیمت خودرو در بازار به نرخ دلار و پیشبرد اهداف سیاسی بستگی دارد. البته برای رونق بخشی به بازار ریسک های ناشی از کرونا نیز باید کاهش یابد تا فعالیت های خرید و فروش خودرو رونق پذیرد. در شرایط فعلی بازار خودرو در رکود سنگینی به سر می برد که انتظار می رود بازارها بعد از ماه مبارک رمضان روند افزایشی را از سر گیرد.
حباب مسکن و اوضاع ساخت و ساز
ارزیابی ها از قیمت ها و حجم معاملات و چشم انداز قیمت های ملک در کلانشهر ها نشان می دهد که قیمت مسکن در پیک دلاری خود قرار گرفته است و این امید می رود که در سال جاری نرخ های تعیین شده برای ملک با کاهش قابل توجهی همراه باشد. در این میان نقش بازارهای موازی نظیر بورس و دلار حائز اهمیت است.
گرانی مسکن، کاهش قدرت خرید مردم و رکود بازار آهن
متاسفانه طمع در بازار مسکن حولان می دهد و مردم قدرت مقابله با این نرخ های فضایی را ندارند. پیش بینی کارشناسان اقتصادی از روند چندماه آتی بازار مسکن آن است که این بازار نیز همچون سایر بازارهای دارایی تا رفع نااطمینانی ها، از حرکت باز نمی ایستد.
دلاریزه شدن بازار مسکن و پیامدهای آن
بازار مسکن ایران مدت هاست که دلاریزه شده است و ما شاهد رشد نرخ مسکن در کلان شهرها با رشد قیمت دلار هستیم.اما در روزهایی که بازار دلار ریزش ها را به صورت مستمر تجربه می کند کاهش نرخ مسکن را شاهد نیستم و در این یادداشت به دلایل این موضوع خواهیم پرداخت.
جزئیات عرضه ۳۰ هزار دستگاه خودرو به بازار
مدیرعامل ایران خودرو اعلام کرده است که با ترخیص سریع قطعات، ۳۰ هزار خودروی ناقص تکمیل و تجاری سازی شده و تعهدات معوق به جز تعداد کمی که مربوط به خودروهای مونتاژی هستند، تا پایان سال، به صفر خواهد رسید.
