خودرو و مسکن | صفحه ۵ از ۲۵ | آرتان پرس
ثبات یا پایان عمر بازار مسکن تهران؟
بازار مسکن تهران پس از سال‌های رشد سریع، در حال ثبات است. قیمت‌های فعلی متوسط ۸۶ میلیون تومان است که نسبت به سال گذشته حدود ۹۰ میلیون تومان، کاهش یافته است. این ثبات به دلیل عوامل مختلفی مانند نرخ رشد نقدینگی و نتایج انتخابات ریاست جمهوری آمریکا، ممکن است به خطر بیفتد.
ارزیابی بازار خودروهای چینی از نگاه متال بولتن
بازار خودروهای چینی در ماه جولای نسبت به مشابه سال قبل با رشد تقاضا همراه بوده است. اما یک چالش بر سر خودروسازی چین کمب نیمه رساناها و تراشه های فلزی برای تولید خودروهای هوشمند و برقی بوده است. در این خصوص در این تحلیل با جزئیات دقیقی از مواد اولیه ساخت باتری در خودروهای چینی رو به رو خواهیم شد. داده های این تحلیل از سایت متال بولتن گزارش شده است. لذا به راحتی می توان به آنها استناد کرد.
چرا خودرو با کاهش ارزش دلار ارزان نشد؟
اخیرا بازار خودرو ایران به دلیل افزایش قیمت در شرایط افت قیمت دلار حاشیه ساز شده است. عده ای به این موضوع انتقاد کرده اند که قیمت خودرو با افزایش قیمت دلار به بهانه تامین لوازم یدکی گران شده است. اما در شرایط فعلی و با افت قیمت دلار خودروسازان اعلام کرده اند که قیمت نهایی تولیدات آنها ارتباطی با نرخ ارز ندارد
سرنوشت قیمت خودرو در سال ۱۴۰۰
در سال جاری سرنوشت قیمت خودرو در بازار به نرخ دلار و پیشبرد اهداف سیاسی بستگی دارد. البته برای رونق بخشی به بازار ریسک های ناشی از کرونا نیز باید کاهش یابد تا فعالیت های خرید و فروش خودرو رونق پذیرد. در شرایط فعلی بازار خودرو در رکود سنگینی به سر می برد که انتظار می رود بازارها بعد از ماه مبارک رمضان روند افزایشی را از سر گیرد.
حباب مسکن و اوضاع ساخت و ساز
ارزیابی ها از قیمت ها و حجم معاملات و چشم انداز قیمت های ملک در کلانشهر ها نشان می دهد که قیمت مسکن در پیک دلاری خود قرار گرفته است و این امید می رود که در سال جاری نرخ های تعیین شده برای ملک با کاهش قابل توجهی همراه باشد. در این میان نقش بازارهای موازی نظیر بورس و دلار حائز اهمیت است.
گرانی مسکن، کاهش قدرت خرید مردم و رکود بازار آهن
متاسفانه طمع در بازار مسکن حولان می دهد و مردم قدرت مقابله با این نرخ های فضایی را ندارند. پیش بینی کارشناسان اقتصادی از روند چندماه آتی بازار مسکن آن است که این بازار نیز همچون سایر بازارهای دارایی تا رفع نااطمینانی ها، از حرکت باز نمی ایستد.
دلاریزه شدن بازار مسکن و پیامدهای آن
بازار مسکن ایران مدت هاست که دلاریزه شده است و ما شاهد رشد نرخ مسکن در کلان شهرها با رشد قیمت دلار هستیم.اما در روزهایی که بازار دلار ریزش ها را به صورت مستمر تجربه می کند کاهش نرخ مسکن را شاهد نیستم و در این یادداشت به دلایل این موضوع خواهیم پرداخت.
جزئیات عرضه ۳۰ هزار دستگاه خودرو به بازار
مدیرعامل ایران خودرو اعلام کرده است که با ترخیص سریع قطعات، ۳۰ هزار خودروی ناقص تکمیل و تجاری سازی شده و تعهدات معوق به جز تعداد کمی که مربوط به خودروهای مونتاژی هستند، تا پایان سال، به صفر خواهد رسید.
بازار خودرو در دو راهی کاهش یا افزایش
همه چیز به وضعیت قیمت دلار گره خورده است. متاسفانه به صورت بنیادی قیمت خودروهای داخلی هیچ ارتباطی با نرخ دلار ندارند و تمامی لوازم یدکی خودرو در داخل تولید می شوند اما همواره سایه دلار بر سر نرخ خودرو بوده است و در شرایط بعلی نیز دلار یک فاکتور مهم محسوب می شود.
چرا اوضاع بازار مسکن اینقدر پیچیده شده است
قیمت مسکن در کلان شهرهای ایران به شدت افزایش یافته و بعضا در ماه های اخیر به دلیل ریزش تمامی بازارهای پولی و کالایی مامن امنی برای سرمایه های کلان عده ای خاص شده که در سایه ی کاهش نظارت ها و بعضا سیاست های اشتباه مسیر امنی را برای سرمایه داران کلان فراهم کرده است
طرح مالیات بر خانه های خالی به کجا رسید
در کنار طرح مالیت بر مسکن های خالی موضوع مالیات بر مسکن های لوکس نیز در دستور کار مجلس قرار گرفته است. به‌دنبال مصوبه و جمع‌بندی کمیسیون اجتماعی و تلاش نمایندگان در کمیسیون تلفیق امروز مصوب شد، ۲۰ درصد از درآمدهای حاصل از مالیات بر واحدهای مسکونی لوکس و گران‌قیمت که مبلغ قابل توجهی خواهد بود برای ساخت مسکن مددجویان سازمان بهزیستی و کمیته امداد امام قرار گیرد
