خودرو و مسکن | صفحه ۴ از ۲۵ | آرتان پرس
ثبات یا پایان عمر بازار مسکن تهران؟
بازار مسکن تهران پس از سال‌های رشد سریع، در حال ثبات است. قیمت‌های فعلی متوسط ۸۶ میلیون تومان است که نسبت به سال گذشته حدود ۹۰ میلیون تومان، کاهش یافته است. این ثبات به دلیل عوامل مختلفی مانند نرخ رشد نقدینگی و نتایج انتخابات ریاست جمهوری آمریکا، ممکن است به خطر بیفتد.
اخبار ضد و نقیص قیمت گذاری خودرو داخلی
و سرنوشتی جدا از هم ندارند. تضعیف تولیدکننده، نداشتن نقدینگی لازم و زیان ده بودن قطعا بر قیمت، کیفیت و تیراژ تولید خودرو تاثیر دارد. همین امر در شرایط تحریمی به مصرف کننده نیز آسیب خواهد زد. اخبار ضد و نقیص قیمت گذاری خودرو داخلی در روزهای گذشته موضع دولت را مورد چالش قرار داده است.
ادامه کاهش فروش خودرو چین در میان کمبود تراشه
بر اساس گزارش منتشر شده توسط انجمن خودروسازان چین (CAAM) تولید و فروش خودرو چین در ماه اکتبر به دلیل کمبود تراشه های نیمه هادی هم چنان رند کاهشی دارد.
خیز بازار مسکن برای ورود به بازار سرمایه
دولت جدید در برنامه تحول اقتصادی خود طرح ورود بازار مسکن به بورس کالا را کلید زده است. خیز بازار مسکن به سوی بازار سرمایه از طریق صندوق های زمین و مسکن امکان پذیر است. اما این صندوق ها الزمات نظارتی خاصی دارند که باید به آن ها توجه خاصی داشت.
جبران عقب‌ماندگی مسکن با ساخت ۴ میلیون واحد جدید
ساخت یک میلیون مسکن در سال فقط یک وعده انتخاباتی نیست و می توان با تجمیع ظرفیت های موجود از جمله تولید سالیانه فولاد و سیمان در کشور بحران تامین مسکن را برطرف کرد
احتمال کاهش قیمت مسکن در پی ریزش معاملات
هر ماهه پس از جمع آوری داده های مربوط به معاملات مسکن، تغییرات صورت گرفته در توافقات بین خریداران و فروشندگان و همچنین سطح تمایلات آنها به خرید و فروش مسکن سنجیده میشود. بر طبق اخرین آماری که از سوی بانک مرکزی در دست می باشد، در مرداد ماه شاهد ریزش حجم معاملات مسکن در ۳ منطقه، یک، دو و سه بوده ایم.
شرکت اورگراند به دنبال افزایش جریان سرمایه در بازار مسکن چین
به دنبال اعمال محدودیت هایی در حوزه مسکن توسط وزارت مسکن و توسعه شهری چین، شرکت های سرمایه گذار چینی در بازار مسکن با دشواری های متعددی رو به رو هستند. این موضوع در بازار خرید و فروش میلگرد نیز اثرگذار بوده و باعث سیر نزولی قیمت آن شده است.
کاهش تولید و فروش خودرو چینی با توجه محدودیت های زنجیره تامین فولاد
اتحادیه خودروسازان چین (CAAM) در گزارش ماهانه خود که در روز جمعه ۱۰ سپتامبر منتشر شد اعلام کرد تولید و فروش خودروهای چین در ماه آگوست ۲۰۲۱ به صورت ماهانه و سالانه کاهش یافت. زیرا شیوع Covid-19 زنجیره تأمین را آرام کرده و فشار هزینه ها افزایش یافته است.
ارزیابی قیمت خودرو در نیمه دوم سال جاری
سیاستگذار خودرو در دولت دوازدهم با در نظر گرفتن سهم ۱۲درصدی تولید ۱۴۰۰ برای خودروسازان خصوصی، از این بخش به‌عنوان قطب سوم و انحصارزدا در خودروسازی کشور یاد کرد.خودروسازی ایران به دلیل استفاده از تکنولوژی های ضعیف تولید و اتلاف بالا در زیان دهی آشکاری به سر می برند. متاسفانه زیان این تولید ناکارآمد را مصف کننده باید بپردازد.بازار خودرو این روزها شناور بر موضوعات سیاسی و اقتصادی کشور با افت و خیزهای فراوانی روبرو است. هر چند به نظر می‌رسد بازار خودرو، داغی تابستان ۱۴۰۰ را این روزها پشت سرگذاشته اما هنوز با فاز کاهشی اواخر سال گذشته فاصله زیادی دارد.
جهش تولید مسکن و بایدها و نبایدهای آن
یکی از مهمترین چرخ های متصل به طرح مسکن و چرخ بزرگ حوزه عمرانی کشور؛ بازار فولاد کشور است. جهش تولید مسکن جز از مسیر تعدیل بازار فولاد نمی گذرد. اینکه پیگیری این طرح توسط مجلس و تایید آن توسط شورای نگهبان؛ چه اثراتی را برای بازار فولاد کشور به همراه خواهد داشت؛ ظاهرا موضوعی است که بنظر می‌رسد من بعد میبایست بیشتر به آن پرداخت. به عنوان مثال مسائلی مثل افزایش تقاضای داخلی میلگرد و فولاد و یا مباحثی مثل رویکرد دولت آیت ا... رئیسی در مسئله طرح ساخت مسکن و عکس العمل آن در مواجه با وضعیت کنونی نرخ فولاد در کشور در خصوص نرخ تمام شده این مسکن‌ها موضوعاتی کلیدی هستند.
نگاهی به رکود بازار مسکن و بررسی علل آن
تمامی عوامل در بازار دست به دست هم داده اند تا شاهد رکود شدید بازار مسکن در چهار سال گذشته باشیم. دولت جدید چالش بزرگی در خصوص رکود بازار مسکن دارد. این رکود تورمی در کنار سایر فاکتورهای مالی باعث شده تا حل معضل مسکن در بازه کوتاه مدت دور از انتظار به نظر بیاید.
