شرایط دریافت سهمیه میلگرد با پروانه ساختمان

میزان سهمیه میلگرد با پروانه ساختمان می‌تواند در کاهش هزینه ساخت ساختمان موثر باشد. اما گاها ممکن است در کارخانه‌ها برای دریافت سود بیشتر، کارخانه داران با احتکار تولیدات خود در انبارها جلوی عرضه ی محصولاتشان را به بازار می گیرند و با ایجاد درخواست کاذب، تقاضای غیر واقعی را در بازار ایجاد کرده  و محصولاتشان را با قیمتی بسیار بالاتر به فروش می رسانند. به همین دلیل حضور و نظارت دولت بر افزایش قیمت ها امری الزامی است. با این حال در سال های اخیر دولت برای کنترل نوسانات قیمت لحظه ای میلگرد و آهن آلات با چالش هایی روبه رو بوده است که یکی از راهکار های رفع این مشکل و افزایش سود در ساخت و ساز و خرید میلگرد استفاده از سهمیه دولتی و پروانه ساختمان می­باشد که از مزیت عمده ی این روش خرید میلگرد با قیمت پایین تر از درگاه بورس نسبت به بازار آزاد آهن می باشد. در واقع خرید میلگرد در بورس کالا و توسط کارگزاری ‌ها با پروانه ساختمان از قوانین موثر برای تنظیم بازار میلگرد است که میلگرد را مستقیما به دست مصرف کننده واقعی رسانده و دلالان این عرصه را حذف می­کند.

خرید میلگرد با پروانه ساختمان

سهمیه میلگرد برای ساختمان تحت شرایطی به فرد تعلق می گیرد که پروانه ساخت و مجوز رسمی از وزارت کار و مشاغل داشته باشد. درواقع داشتن پروانه ساخت برای شهروندان عادی مزیت تلقی شده و منجر به صرفه جویی در هزینه ها در زمان ساختمان سازی می شود و همچنین به مصرف کننده این مزیت را می دهد که از تعاونی و اتحادیه آهن آلات و میلگرد در شهرهای مختلف ایران  برای ثبت سفارش مصرف کنندگان و تامین سهمیه میلگرد با پروانه ساختمان بهره مند شوند.

شرایط دریافت سهمیه میلگرد با پروانه ساختمان

پروانه ساختمان یا مجوز ساختمان باید توسط مراکزی مانند مراکز خدمات الکترونیک شهر، شهرداری، بخشداری، دهداری و… گرفته شود.

در واقع  به ‌منظور دریافت این مجوز با در دست داشتن نقشه ی سازه مطابق با مقررات ملی ساختمان و شهرداری می­توان اقدام کرد و بعد از آن فرد به صورت قانونی اجازه ی ساخت و ساز را پیدا خواهد کرد در واقع پروانه ساختمان وجاهت قانونی دارد یعنی شروع پروژه بدون دریافت آن خلاف قانون شمرده می‌شود.

از طرفی برای جلوگیری از خرید بیش از میزان مورد ‌نیاز میلگرد در هر پروژه، میزان سقف خرید در ازای متراژ ساختمان مشخص می شود. درواقع سهمیه ی خرید میلگرد به پروژه هایی تعلق می گیرد که دارای حداقل متراژ ۱۰۰۰ متر باشند که فرد می تواند به ازای هر مترمربع، ۵۰ کیلوگرم میلگرد خریداری کند؛ به همین صورت سهمیه میلگرد با پروانه ساختمان معادل با خرید ۵۰ تن میلگرد است که با توجه به قیمت امروز آهن، عدد قابل‌توجهی می باشد.

 همچنین، طبق قوانین بورس  اشخاص حقیقی مجاز به خرید حداقل ۲۰ تن و حداکثر ۲۲۰ تن میلگرد می باشند که فرد می‌تواند بسته به پروژه خود اقدام به خرید کند. بنابراین، افرادی که قصد خرید میلگرد از بورس کالا را دارند، مجاز به سفارش آن در تناژ بالا نیز هستند.

مدارک دریافت میلگرد با پروانه ساخت

بورس یک بازار بدون واسطه برای برقراری ارتباط بین تولید کنندگان و عرضه کنندگان محصولات مختلف مانند میلگرد بوده  و به دلیل اینکه حجم بالایی از تعاملات بین تولیدکننده و فروشنده  صورت می گیرد، بیشتر مورد نظارت دولت قرار گرفته است و اجازه ی خرید میلگرد را با قیمت پایین تری نسبت به خرید حضوری  برای خریداران  فراهم می کند.

برای ثبت نام در بورس، مدارک مورد نیاز برای افراد حقیقی و حقوقی متفاوت‌ هستند اما درکل برای دریافت سهمیه میلگرد با پروانه ساختمان با ارائه ی سند مالکیت و کپی آن، برگه تسویه حساب عوارض ساختمان و شهرداری، اصل و کپی مدارک هویتی، نقشه‌های سازه و فیش پرداخت هزینه صدور پروانه ساختمان می توان اقدام کرد. در واقع دریافت مجوز ممکن است تا ۹ ماه به طول بیانجامد و بعد از صدور پروانه فرد زمان دارد به مدت ۳-۴ سال برای دریافت سهمیه میلگرد با پروانه ساخت اقدام کند.

مراحل دریافت میلگرد با پروانه ساختمان

ارائه مدارک لازم برای دریافت کد بورسی شامل (مدارک شناسایی و جواز ساخت برای اشخاص حقیقی و اطلاعیه ثبت شرکت، آخرین تغییرات شرکت، جواز ساخت و … برای اشخاص حقوقی)، دریافت کد بورسی، تکمیل فرم درخواست سهمیه میلگرد با پروانه ساختمان و واریز ۱۰ درصد مبلغ برای کارگزاری در روز قبل از عرضه می باشد.

مزیت خرید میلگرد دولتی با پروانه ساختمان

یکی از مهم‌ترین مزیت های خرید میلگرد دولتی با پروانه ساختمان از بازار بورس قیمت آن است که حتی نسبت به‌ خرید از درب کارخانه نیز ارزان‌تر تمام می‌شود و دست دلالان این عرصه را نیز از بازار آهن کوتاه می کند علاوه بر این نوسان قیمت در بورس کالا از بازار آزاد کمتر می باشد و می توان به طور لحظه ای قیمت میلگرد را با بازار بورس مقایسه کرد. از مزیت دیگر خرید میلگرد از بازار بورس علاوه بر نرخ معقول تر قیمت میلگرد،کاهش قیمت و حذف دلالان، اطمینان از تامین میلگرد برای سازندگان است.

آیا قیمت میلگرد با جواز کمتر است؟

قیمت میلگرد دولتی، تفاوت قابل‌توجهی با میلگرد آزاد دارد به همین دلیل استفاده از میلگرد دولتی درساخت و ساز مقرون به صرفه تر از خرید میلگرد از بازار آزاد می باشد. قابل توجه است که از نظر نوع میلگرد تفاوتی بین عرضه و هزینه ی میلگرد ها وجود ندارد و همه ی مدل میلگرد ها با قیمت مقرون به صرفه ای در بازار بورس عرضه می شوند.

از طرفی خرید میلگرد از بازار بورس گاها به دلیل ترغیب خریداران به خرید از کانال بورس حتی کمتر از خرید از درب کارخانه می شود و همچنین نوسانات شدید در قیمت میلگرد سهمیه‌ای در بورس دیده نمی‌شود که به سخت گیری‌های دولت برای کنترل قیمت‌ ها اشاره دارد. با این حال باید توجه داشت قیمت ها به‌مرور تحت‌تاثیر تورم کشور قرار گرفته و شیب ملایم افزایشی را تجربه خواهند کرد.

نتیجه گیری

از محدودیت‌های مهم خرید میلگرد از کارخانه، عدم مجوز فروش کارخانه‌ها به مصرف‌کنندگان نهایی است. به همین دلیل خرید میلگرد از کارخانه به دلیل قیمت پایین تر آن نسبت به بازار آزاد مقرون به صرفه تر می باشد که بورس توانسته این بستر را برای سازندگان با دردست داشتن پروانه ی ساخت  فراهم کند تا تولیدکنندگان با حذف دلالان محصولات خود را به مصرف کنندگان حقیقی برسانند.